种风格,形成一种景观式建筑群,当然更多的是高楼,二十层三十层,这样才是效益最大化嘛,至于商场,我没想过自己经营,我是打算把里面分区,规划成不同商品的集中区,然后交给普通百姓去做。
商品我可以提供,全世界的商品都可以,以普通百姓的消费能力为基准,搞平价商场,而那时候我自己的商场就走精品路线,只卖贵的,把廉价商品这部分让出来。
四个商场加上门市,一共差不多可以提供一万五千个经营点,就是说,我可以领着一万五千个家庭从商,刚开始我帮他们,他们成熟了我再收取管理费用,回收资金,当然,也不是一下子,我计划是十年内收回全部投资。”
丛书记点了点头,想了一会,抬眼看张兴明,问:“住宅楼怎么处理?卖?还是租?”
张兴明说:“矮层的基本上就用来还给现在的居民了,差不多够了,高层的肯定是出售,当然,可以优先给市里解决一部分,市里这边拿完了,剩下的再放到市场上去,有钱人还是有的,不愁卖,市里这边可以提前定一下数量,到时我单独搞个小区出来,封闭式的。”
丛书记扬起头,皱着眉头,慢慢晃动着身体,考虑了有十分钟,说:“给市里能是什么价位?”
张兴明就笑,说:“现在我可说不出来,这个要出了施工图纸才能计算出来,不过我估计,几百块钱的事吧,市场售价上打个七折是没问题的。”
丛书记慢慢点头,说:“好,明天常委会我请同志们研究一下,你回去等消息吧。嗯,对了,以后有什么好事要想着杯溪,没事也可以到我家里来坐坐,我孩子都不在身边,你们来了还热闹一点。小赵以后也常来,你提厂长多长时间了?”
老赵赶紧上笑脸,说:“副的,副厂长,没进党委呢,有一年多了。”
丛书记点点头,挥挥手,说:“好了,回吧,我也要睡了,明天要开一天的会,养养精神。”
几个人离开政府大院,回头看一看,跟哪个工厂的家属院也没啥区别,没有围墙也没有门岗,几棵老树歪立着,楼道里偶尔传来几声咳嗽声,煤烟缭绕,有几家玻璃坏了,用塑料布钉着,在风中抖动。
回到旅社,老赵爷俩又开了间房,老赵是处级干部,工作证好使,直接二楼。
张兴明又陪这爷俩说了会话,对赵三说如果永风这边市场建起来,这个市场管理可以交给他来做,赵三却兴趣不大,这货现在眼里除了BP机已经装不下任何东西了。
说了几话句张兴明就回了自己房间,大姐和苗丽已经睡下了,给他留着门,轻手轻脚的洗了一下,上床睡觉。
第二天下午,政府电话打了过来,请张兴明到政府去商谈永风地区城市改造一事,张兴明带着三个设计师就过去了,三个设计师只是起到一个壮门面的作用,人家是正宗香岗公民嘛。
经过简单的商洽,因为领导已经定下来了的事,下面也没啥好谈的,香岗和祥记和杯溪政府签定了杯溪市永风地区商业改造的合同,计划用地二百三十五亩。
地块内的原有街道修整成为步行道,位置及宽度不变,在此基础上对该地块住宅区进行商业改造,计划投资十五亿港币,建成商业步行街三条(中间横向的街道允许走出租车,不算步行街)。
酒店三间,写字楼五栋,综合商场四座,住宅楼若干,市政府负责该片区居民的动迁安置及土地平整。该商业区建成后,三年免税二年半税,香岗和祥记保证提供商业铺位一万个,就业岗位三千个。
市里没用张兴明给永风片区的原居民补偿房屋,但要求给这些原居民提供商位,住房由市里统一解决,商业区建成后,和祥记以市场价六折的价格为市里提供住宅三百套,由市里自行分配。
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