要51%的股份,侯军勉强能理解,但直接要50%的地,是不是过分了?
封燊笑着解释说:“我建议按照股份分地块。不过只要空地,地面建筑各自出钱,怎么建自己决定。各自地方各自管理。”
谷毅皱眉说:“那管理上会不会出现混乱?”
“可以制定一个基本准则,商量好各自建什么建筑,尽量不要有冲突。
“比如说,我要建饭店,你们可以在隔壁建酒楼、客栈。我要卖针织纺品,你们可以卖胭脂水粉之、首饰珠宝之类……”
谷毅摇头说:“但是大部分地块还是要建成普通商铺。”
“不,谷毅。我的想法恰相反。商铺可以有,数量也可以多,但大面积的不能太多。我们毕竟不是做购物的。如果要买大品牌,那些游客没必要跑乡下买。”
谷毅皱眉想了想,点头说:“这个有道理。”
封燊给他们盖碗中续水,说:“我的建议是,主攻地方传统小吃,还有传统手工艺品。
“我们可以开大卖场,收购周边手工艺人的作品。也可以提供一个商铺给他们出售。
“我的建议,是不收租金,只收分成……大部分的地块,我会建成不同档次的宅子,用作民宿生意。”
他喝了一口茶继续说:“再建几个工坊之类的……另外,既然是城,那么功能区也不能少。比如衙门之类的,这些功能区的面积,可以算在我头上。”
侯军仍皱着眉:“那你要一半的地块的理由是。”
“那就是我的理由。其它地方怎么弄,我不管。
“但在这里,我希望能尽可能多的照顾到周边的乡亲们。
“地块分到个人手中之后,我会专注于自己的想法,你们有什么计划,也可以自由发挥……”
不是说要做一个试验么?那就各自试验各自的想法好了。
谷毅跟侯军对视一眼。
客厅中沉默了一会。
侯军开口打破,说:“封燊,我明白你的想法。不过50%地块的提法不恰当。我们现在还没决定要建多大的城镇……”
谷毅回忆了一下封燊给的航拍图,想了一下说:“你那块地应该能规划出五六十亩地。或者无需城墙……”
封燊对修不修城墙,并不执著。
事实上,古代江南许多小镇其实是没有城墙的。
“那我只要二十亩。”
一亩地可以分成五六个小地块。应该够用了。
“地块位置怎么分配?”
“每一个区域,轮流选。比如相邻的三个地块,各选一个。”
“这个可以。管理上呢?城镇是统一管理还是各自管理。”
封燊对管理这个不计较:“公共区域,当然是统一管理比较好……各自的地方自己管理。”
谈判的氛围还算好。彼此都有坚持,相互之间也有妥协。
封燊最后将谈妥的条件列出来,打了一份协议初稿出来。
侯军和谷毅看
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